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背景：南京卓遠(yuǎn)于3-5月在全國(guó)范圍內(nèi)開(kāi)展 “2023春種活動(dòng)”，將依托全國(guó)12家分支機(jī)構(gòu)，落地春種系列活動(dòng)，期翼能夠緊抓政策紅利，賦能地方政府及城投企業(yè)創(chuàng)新思維、對(duì)標(biāo)一流，提升效率、高質(zhì)量發(fā)展。活動(dòng)內(nèi)容主要包括：實(shí)地走訪了解國(guó)企難點(diǎn)痛點(diǎn)、調(diào)研推薦助力國(guó)企對(duì)標(biāo)發(fā)展、搭建平臺(tái)研討分享時(shí)下經(jīng)典案例、線上線下知識(shí)傳授培育專(zhuān)業(yè)人才、產(chǎn)業(yè)資源共享豐富招商內(nèi)容等。（點(diǎn)擊查看原文:《卓遠(yuǎn)2023春種活動(dòng)丨長(zhǎng)風(fēng)破浪，未來(lái)可期》）

2023年是全面貫徹黨的二十大精神的開(kāi)局之年，實(shí)施“十四五”規(guī)劃承上啟下的關(guān)鍵之年。各地政府探索創(chuàng)新、統(tǒng)籌推進(jìn)、提質(zhì)增效，著力打造城市高質(zhì)量發(fā)展新動(dòng)能、正式開(kāi)啟中國(guó)式現(xiàn)代化建設(shè)新征程。作為城市發(fā)展中流砥柱的國(guó)資平臺(tái)企業(yè)也迎來(lái)了轉(zhuǎn)型窗口期，伴隨宏觀環(huán)境的不斷變化，尤其是《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步盤(pán)活存量資產(chǎn)擴(kuò)大有效投資的意見(jiàn)》（國(guó)辦發(fā)〔2022〕19號(hào)）的出臺(tái)，以及江西省發(fā)布的《關(guān)于加快盤(pán)活存量資產(chǎn)擴(kuò)大有效投資工作方案的通知》中對(duì)國(guó)資平臺(tái)企業(yè)重構(gòu)、存量資產(chǎn)盤(pán)活、擴(kuò)大有效投資等要求，給平臺(tái)公司轉(zhuǎn)型發(fā)展帶來(lái)了新的機(jī)遇和挑戰(zhàn)。基于此背景，特召開(kāi)本次專(zhuān)題研討會(huì)，分享國(guó)資國(guó)企存量盤(pán)活提升運(yùn)營(yíng)效率案例和路徑，共同助推江西省存量資產(chǎn)盤(pán)活和國(guó)資國(guó)企高質(zhì)量發(fā)展。

本次會(huì)議由南京卓遠(yuǎn)市場(chǎng)發(fā)展部總監(jiān)陸業(yè)力主持。本次會(huì)議的主題為“盤(pán)活存量資產(chǎn)、擴(kuò)大有效投資”，盤(pán)活存量本質(zhì)上是對(duì)資源、資產(chǎn)配置上的優(yōu)化和調(diào)整，并通過(guò)提高運(yùn)營(yíng)效率來(lái)提升資產(chǎn)價(jià)值。擴(kuò)大有效投資的關(guān)鍵是“有效”，需從項(xiàng)目生成、投融資結(jié)構(gòu)、運(yùn)營(yíng)前置等方面系統(tǒng)考慮，將盤(pán)活回收資金用于重點(diǎn)領(lǐng)域建設(shè)，形成新的有效投資，實(shí)現(xiàn)良性循環(huán)。本次會(huì)議將搭建學(xué)習(xí)交流的平臺(tái)，與感興趣的客戶朋友們一起做些理念、做法和資源上的交流，為江西國(guó)資國(guó)企高質(zhì)量發(fā)展集智聚力。

會(huì)議由江西城投協(xié)會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)馮敏致辭。他首先代表主辦方對(duì)本次會(huì)議的順利舉辦表示祝賀，對(duì)出席會(huì)議的各位領(lǐng)導(dǎo)、專(zhuān)家和同仁表示熱烈的歡迎和衷心的感謝。他表示，中國(guó)基礎(chǔ)設(shè)施存量規(guī)模目前超過(guò)100萬(wàn)億元，因此，有效盤(pán)活資產(chǎn)，對(duì)資源、資產(chǎn)配置上進(jìn)行優(yōu)化和調(diào)整，并通過(guò)提高運(yùn)營(yíng)效率來(lái)提升資產(chǎn)價(jià)值，不僅能夠促進(jìn)國(guó)資國(guó)企擴(kuò)大有效投資，成為新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)極，同時(shí)，也能夠幫助地方降低債務(wù)、化解隱性債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。希望能借助本次研討會(huì)的專(zhuān)題演講、探討交流，大家對(duì)如何盤(pán)活存量資產(chǎn)、擴(kuò)大有效投資方面將收獲不少創(chuàng)新思路。

主 題 分 享

首先，由發(fā)改委培訓(xùn)中心專(zhuān)家、南京卓遠(yuǎn)投融資事業(yè)部總經(jīng)理徐亨璽為大家?guī)?lái)《盤(pán)活存量資產(chǎn)與擴(kuò)大有效投資的路徑解析和案例分析》的主題分享。從存量資產(chǎn)盤(pán)活相關(guān)的政策，存量資產(chǎn)盤(pán)活的路徑、方法與案例分析，擴(kuò)大有效投資與項(xiàng)目謀劃三方面為大家展開(kāi)分享。總結(jié)盤(pán)活存量資產(chǎn)的PPP模式、REITs模式、與改擴(kuò)建相結(jié)合、挖掘低效閑置資產(chǎn)價(jià)值、發(fā)行資產(chǎn)支持專(zhuān)項(xiàng)計(jì)劃、產(chǎn)權(quán)交易、作價(jià)入股、兼并重組等8大路徑的實(shí)操方法，詳細(xì)分析13個(gè)具體實(shí)踐案例。南京卓遠(yuǎn)特創(chuàng)資產(chǎn)整合與盤(pán)活“卓遠(yuǎn)五步法”：資產(chǎn)清查——資產(chǎn)評(píng)估——方案設(shè)計(jì)——資產(chǎn)入賬——融資運(yùn)營(yíng)，提高廣大城投企業(yè)工作效率；項(xiàng)目投融資工作三大流程：投融資方案與實(shí)施計(jì)劃——建立投融資項(xiàng)目庫(kù)——開(kāi)展融資對(duì)接與項(xiàng)目實(shí)施，助力城投企業(yè)扎實(shí)謀劃高質(zhì)量項(xiàng)目工作。

（部分課件截圖）

中交投資基金管理（北京）有限公司基礎(chǔ)設(shè)施融資部總監(jiān)陳蕾為大家?guī)?lái)《基礎(chǔ)設(shè)施基金投資模式介紹與案例分析》的主題分享，從基金與基金類(lèi)型，基礎(chǔ)設(shè)施的傳統(tǒng)基金模式、Pre-REITs基金模式、公募REITs基金模式三種模式，基礎(chǔ)設(shè)施基金模式應(yīng)用等幾方面為大家展開(kāi)“理論+案例”分享。她表示，基礎(chǔ)設(shè)施基金是一種靈活的投資方式，相較于直投來(lái)說(shuō)，更是一種投資趨勢(shì)和方向，廣大國(guó)資國(guó)企可以采用“基金+基建+產(chǎn)業(yè)”的模式。

（部分課件截圖）

興業(yè)證券股份有限公司固收總部高級(jí)經(jīng)理李翔為大家?guī)?lái)《國(guó)資平臺(tái)資產(chǎn)證券化融資創(chuàng)新與案例分析》的主題分享，從資產(chǎn)證券化概述、資產(chǎn)證券化市場(chǎng)情況、資產(chǎn)證券化產(chǎn)品介紹三個(gè)方面具體講解。他表示，通過(guò)資產(chǎn)證券化工具可以盤(pán)活巨額存量資產(chǎn)，將盤(pán)出資金滾動(dòng)投入新的基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目，可以切實(shí)降低融資壓力，擴(kuò)大有效運(yùn)作的資金規(guī)模和項(xiàng)目投資規(guī)模。

（部分課件截圖）

中誠(chéng)信國(guó)際信用評(píng)級(jí)有限責(zé)任公司政府公共評(píng)級(jí)部高級(jí)分析師程成為大家?guī)?lái)《轉(zhuǎn)型與債務(wù)約束背景下地方城投公司信用分析》的主題分享，從地方債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)演化與城投債務(wù)擴(kuò)張、城投公司發(fā)展與業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型、當(dāng)前地方城投公司信用分析關(guān)注要點(diǎn)三方面具體介紹。他表示，在當(dāng)前宏觀形式與發(fā)展目標(biāo)下，區(qū)域財(cái)力、債務(wù)現(xiàn)狀和結(jié)構(gòu)趨勢(shì)，隱形債務(wù)嚴(yán)監(jiān)管基調(diào)不改三大外部影響因素的制約下，城投公司信用面臨機(jī)遇與挑戰(zhàn)并存。在業(yè)務(wù)端上可以在傳統(tǒng)基建基礎(chǔ)上疊加新的優(yōu)勢(shì)，如產(chǎn)業(yè)化股權(quán)投資、收并購(gòu)、基金投資等，但同時(shí)必須牢牢守住不發(fā)生系統(tǒng)性金融風(fēng)險(xiǎn)的底線，為城投轉(zhuǎn)型發(fā)展提供窗口期。

（部分課件截圖）

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江西省城投協(xié)會(huì)多年來(lái)服務(wù)于江西縣級(jí)以上城投企業(yè)，通過(guò)每年組織開(kāi)展各類(lèi)調(diào)研考察和專(zhuān)題研討活動(dòng)，在行業(yè)內(nèi)發(fā)揮指導(dǎo)、交流、協(xié)調(diào)的作用，為行業(yè)交流合作提供優(yōu)質(zhì)平臺(tái)，對(duì)促進(jìn)跨區(qū)域國(guó)資平臺(tái)公司高質(zhì)量轉(zhuǎn)型發(fā)展，提升國(guó)資平臺(tái)公司綜合能力，助力中國(guó)式現(xiàn)代化建設(shè)，起到積極的推動(dòng)作用。

南京卓遠(yuǎn)致力于成為“最懂城市發(fā)展的資產(chǎn)管理者，最懂城市國(guó)企的賦能者”，卓遠(yuǎn)將持續(xù)發(fā)展和強(qiáng)化“對(duì)中國(guó)城市發(fā)展的理解與規(guī)律把握、對(duì)城市資源要素的整合與實(shí)操運(yùn)營(yíng)”兩大核心能力，賦能城投企業(yè)轉(zhuǎn)型提升，全方位成就客戶發(fā)展。2023年，將陸續(xù)舉辦多場(chǎng)區(qū)域性交流活動(dòng)，截止目前已在合肥、蘇州、江西區(qū)域順利舉辦，滿足不同區(qū)域、不同需求的城投企業(yè)，敬請(qǐng)期待。